Dans le modèle du Community Land Trust, la terre est considérée comme une propriété commune. Les résidents achètent la maison, mais pas le terrain. Ce dernier reste la propriété d’un trust, qui est géré conjointement par les résidents, le quartier et les autorités publiques. De cette façon, les logements restent abordables génération après génération. En moyenne, ils coûtent ainsi 40 % de moins que ceux du marché privé. Dans le futur quartier durable de Tivoli, à côté de Tour & Taxis, la Fondation CLTB a exceptionnellement accepté de travailler sur la base d’un bail de longue durée : Citydev, la société de développement bruxelloise, reste propriétaire du terrain. Sur une parcelle d’angle, 22 logements comprenant de 1 à 4 pièces seront construits, conformément à l’ambition d’accessibilité financière et de cohabitation du CLTB ainsi qu’aux caractéristiques durables du quartier. La parcelle est étroite, et le permis de lotissement est assorti d’exigences strictes. Le projet de conception de V+ et HBAAT prévoit trois volumes de bâtiments le long de la rue, avec un renfoncement entre deux d’entre eux afin de créer une petite place qui s’ouvre sur la rue. Ce nouvel espace public sera accessible aussi bien aux habitants des bâtiments qu’aux riverains. Une attention particulière a été accordée aux espaces communs, à leurs qualités spatiales et aux possibilités de rencontre et d’échange qu’ils favorisent. Grâce à une structure conventionnelle, les pièces peuvent évoluer en fonction des besoins des résidents.