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Werve Hoef

L’ancienne ferme De Werve Hoef située à Wijnegem fait à nouveau office de ferme de proximité, grâce au développement d’un nouveau quartier résidentiel. De Werve Hoef rend accessible une agriculture en circuit court et permet au nouveau quartier de s’ancrer dans un paysage plus durable et plus productif. La création de nouveaux logements et l’agriculture ne doivent pas forcément s’exclure mutuellement.

Le nouveau quartier résidentiel aux abords de Wijnegem a été développé par De Ideale Woning. La société de logements sociaux y a construit un ensemble d’appartements sociaux (à louer et à acheter) pour y loger quelque trois cents familles... et les nourrir ! Cette initiative vise à développer la zone destinée aux logements, tout en préservant l’espace disponible et le destiner à de la production alimentaire. Bien que la zone soit destinée à accueillir de nouveaux logements, De Ideale Woning prévoit en plus de l’espace nécessaire pour un parc de quartier et des jardins communautaires 5,5 hectares de parcelles pour une exploitation agricole locale. La rénovation de la ferme du village De Werve Hoef fait partie du projet d’investissement.
Ce qui fait la particularité de ce projet de création de logements, c’est que dès le début du processus, De Ideale Woning a souhaité associer la zone agricole où elle allait construire à une utilisation commune de l’espace disponible. Très rapidement, un partenariat avec De Landgenoten a vu le jour, faisant office de bailleur afin de garantir l’exploitation des terres pour la production alimentaire. De Ideale Woning et De Landgenoten ont choisi pour locataire l’agriculteur Wannes, qui paie un loyer modique à De Landgenoten. Pour financer le bail emphytéotique, De Landgenoten ne mobilise pas de fonds propres de ses membres, mais uniquement des donations et des revenus issus de la location des terres. Les revenus liés au bail emphytéotique contribuent à financer le développement de la zone. Puisque, dès le départ, la ferme faisait partie du projet de développement, le producteur et les consommateurs-habitants du quartier se sont aussi rapprochés. Les habitants du quartier peuvent profiter d’une alimentation saine et locale, cultivée à l’arrière de leurs jardins.
Bien que les logements seront seulement habitables d’ici plusieurs années, Wannes exploite déjà une partie des parcelles depuis 2020. Après la rénovation de la ferme, il viendra également s’y installer et se chargera de l’organisation sur place du magasin de quartier. De Werve Hoef dévoile comment une conception intelligente et une gestion adaptée d’un espace destiné à la création de logements peuvent laisser libre cours à l’entrepreneuriat en matière de production alimentaire locale.

partenaires et acteurs
De Ideale Woning, Gemeente Wijnegem
thème
habitation, alimentation, mobilité, biodiversité, gestion
aspects innovants
changement de culture, citoyenneté, financement
échelle
quartier, rue, région, lieu, commune, bâtiment


slideshow
Vue de Werve Hoef
La société de développement résidentiel s’est mise en quête d’un agriculteur CSA approprié en partenariat avec De Landgenoten. En 2019, la ferme de village De Werve Hoef a commencé ses activités en investissant un champ de la Dobbelhoeve à Schilde. En 2020, une première parcelle de terre agricole a été inaugurée dans la zone d’expansion résidentielle.

Masterplan, Werve Hoef
articleMasterplan, Werve Hoef
Étude pour l’élaboration d’un plan d’aménagement pour la zone d’expansion résidentielle « De Werve Hoef » à Wijnegem par Collectief Noord en collaboration avec LAMA Landscape Architects, denc !-studio, Common Ground et EVA-International SPRL.


Masterplan, Werve Hoef


photo: Collectief Noord, 2018

Zo ziet wonen in de toekomst eruit
articleZo ziet wonen in de toekomst eruit
De Werve Hoef est l’un des endroits où la coopérative De Landgenoten réunit les propriétaires fonciers et les agriculteurs. Elle s’engage donc en faveur des régimes de propriété partagée, de la gestion commune et de l’utilisation collective des terres agricoles.


Zo ziet wonen in de toekomst eruit


photo: VRP

Contexte de Werve Hoef
imageContexte de Werve Hoef
La nouvelle zone résidentielle fait office de tampon entre le centre bâti de Wijnegem et une zone industrielle voisine. Au lieu d’évincer l’usage agricole de cette zone d’expansion résidentielle, ce projet tend à prendre la production alimentaire comme point de départ tout en plaidant pour un enrichissement mutuel maximal.


Contexte de Werve Hoef


photo: Wijnegem

Paysage à couches multiples, Werve Hoef
imagePaysage à couches multiples, Werve Hoef
Le collectif responsable de la conception intègre les différents ensembles résidentiels, qui rappellent les fermes du passé tant sur le plan spatial qu’organisationnel, dans le fonctionnement d’une ferme coopérative de village du XXIe siècle.


Paysage à couches multiples, Werve Hoef


photo: Collectief Noord, 2018

Implantation du masterplan, Werve Hoef
imageImplantation du masterplan, Werve Hoef
La diversité des paysages de production – des jardins de cueillette aux vergers et des roselières aux champs, sans oublier tout le système hydraulique de canaux et de cours de rétention – détermine la configuration de la zone.


Implantation du masterplan, Werve Hoef


photo: Collectief Noord, 2018